Afstudeerstage technologie: Gebouwautomatisering als sleutel voor duurzaam en toekomstbestendig vastgoed

Gebouwautomatisering als sleutel voor duurzaam en toekomstbestendig vastgoed

Nederland moet verduurzamen. Om gebouwen energiezuiniger, comfortabeler en beter stuurbaar te maken, worden gebouwautomatiserings- en controlesystemen steeds belangrijker. Sinds 1 januari 2026 moeten utiliteitsgebouwen met een verwarmings- of airconditioningsysteem met een vermogen van meer dan 290 kW beschikken over een Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem, oftewel GACS. Vanaf 2030 wordt deze verplichting uitgebreid naar utiliteitsgebouwen met installaties van meer dan 70 kW.

.

Een GACS leest klimaat- en energie-installaties uit, stuurt deze aan en maakt het mogelijk om energieverbruik permanent te monitoren, te analyseren en waar nodig bij te sturen. Het systeem moet daarnaast energie-efficiëntie toetsen, rendementsverliezen opsporen, communiceren met verbonden technische bouwsystemen en samenwerken met bijvoorbeeld PV-installaties, opslag en laadpalen.

.

HermanDeGroot Ingenieurs en Vastgoedstrategen helpt opdrachtgevers verduurzamen met BREEAM-trajecten, verduurzamingsadviezen en roadmaps to Paris Proof. GACS raakt al deze werkvelden. Een goed werkend GACS kan namelijk niet alleen helpen om aan wet- en regelgeving te voldoen, maar ook om gebouwen slimmer te beheren, installaties beter te laten presteren en concrete stappen te zetten richting lagere energiekosten en betere monitoring.

.

Opdrachtomschrijving

Tijdens deze afstudeerstage onderzoek je hoe HermanDeGroot gebouweigenaren praktisch, technisch en strategisch kan adviseren over de GACS-verplichting. Je vertaalt wet- en regelgeving, de RVO-checklist en de praktijk van bestaande gebouwen naar een bruikbare werkwijze voor ons bureau.

.

Je onderzoekt wat nodig is om aan de GACS-eisen te voldoen en hoe dit op een efficiënte manier kan worden vastgesteld bij bestaande utiliteitsgebouwen. Daarbij kijk je naar welke gegevens nodig zijn, wat vanuit kantoor onderzocht kan worden en welke aspecten op locatie nader onderzocht moet worden. Hiervoor stel je een praktische checklist op, die collega’s kunnen gebruiken bij GACS-vraagstukken.

.

Daarnaast onderzoek je welke eisen aan een GACS-rapportage gesteld moeten worden. De GACS-rapportage wordt namelijk ook gebruikt voor energielabels en andere duurzaamheidslabels. Daarom is het van belang dat een rapportage compleet is.

.

Tijdens het onderzoek ga je onder andere aan de slag met de volgende vragen:

• Wat is nodig om aan de GACS-verplichting te voldoen?
• Voor welke gebouwen geldt de verplichting en hoe bepaal je dit aan de hand van gebouwfunctie, opgesteld vermogen en aanwezige verwarmings- en koelinstallaties?
• Welke technische eisen gelden voor verwarming, koeling, ventilatie, tapwater, verlichting, zonwering en technisch gebouwmanagement?
• Wanneer is een bestaand GBS, EBS of EMS voldoende, en wanneer zijn aanvullende maatregelen nodig?
• Hoe kan een praktische HermanDeGroot-checklist worden opgesteld voor opname, beoordeling en rapportage?
• Welke documenten zijn minimaal nodig om een GACS-beoordeling goed uit te voeren?

Hoe ziet een goede GACS-rapportage eruit voor vastgoedeigenaren, beheerders en eventueel bevoegd gezag?

Om je concept te testen, kan je uiteindelijk de checklist en GACS-richtlijnen toepassen op een of meerdere gebouwen. Deze opdracht is direct toepasbaar binnen de organisatie. Je werkt daardoor direct samen met collega’s en zit zo midden in de techniek!

.

​Wie zoeken wij?

• Je volgt een HBO of WO opleiding Elektrotechniek of Engineering of vergelijkbaar;
• Je bent enthousiast, proactief en kunt goed zelfstandig werken;
• Je hebt een goede beheersing van de Nederlandse taal (mondeling en schriftelijk);
• Je kan kritisch nadenken en hebt goed technisch inzicht.

Wat hebben wij jou te bieden?

• Alle ruimte om zelf met ideeën te komen en deze op te pakken;
• Een fijne werkplek (inclusief laptop) vlakbij het centrum van Amersfoort;
• Goede support van professionele collega’s;
• Een passende stagevergoeding per maand;
• Een gezellige sfeer, inclusief goede gesprekken bij de koffieautomaat, competitie rond de voetbaltafel en regelmatig een borrel!

Krijg jij hier energie van?

​Stuur je cv en een korte motivatie waarom jij de geschikte persoon bent om ons te komen versterken naar jobs@hermandegroot.nl. Voor vragen kun je contact opnemen met 033-4320889. Hopelijk mogen we jou dan zo snel mogelijk op ons kantoor verwelkomen!

​Wie zijn wij?

HermanDeGroot Ingenieurs levert al 25 jaar hoogwaardige technologische oplossingen, strategie en beleid op het gebied van vastgoed en gebiedsontwikkeling in de bebouwde omgeving. Duurzaamheid en focus op de eindgebruiker staan centraal in alles wat we doen. Wij kennen twee afdelingen (technologie en vastgoedstrategie) en daarnaast hebben wij, samen met universiteiten en hogescholen, een oplossing ontwikkeld voor het opwekken van schone energie: Ultra-Diepe Geothermie (UDG). Hierbij wordt warmte die van nature op 4 tot 7 km diepte in de aarde voorkomt gebruikt voor het opwekken van CO2-vrije elektriciteit, warmte en koude.

Locatie

HermanDeGroot Ingenieurs houdt zijn kantoor aan de Nijverheidsweg- Noord 74a in Amersfoort (nabij het centrum). Ons kantoor is gemakkelijk te bereiken met openbaar vervoer en auto. Er is gratis parkeergelegenheid.

Periode

De tijdsduur van de stage of het afstudeeronderzoek hangt af van je studieprogramma en je opdracht. Dit varieert van weken tot maanden.